,164.jpg

 

BÁTOR PROGRAM

Egyesület

 

Bank: CIB 10701331-67706985-51100005

Nytsz: 01-02 0014850.          Adószám: 18333484-1-42

Székhely: H-1154 Budapest, Őrjáró tér 5.     (+36)30/589-3950

www.batorprogram.hu                Email: bator@kerekesdr.hu

A Fehérkéményseprők Országos Társadalmi Szervezetek Szövetsége tagja

Félfogadás hétfőn 10:00 és 16:00 óra között. Tel ügyelet: hétfőn 08:00 és 09:00 között

 

 

Tájékoztató

felmondott jelzálog szerződésről

 

Személyi kölcsönnél és gépkocsi kölcsönnél nincs végrehajtható közjegyzői kötelezettségvállaló nyilatkozat, ott végrehajtás nem indulhat. Ha érvénytelenség alapján már visszafizetésre került a tartozás, akkor nem kell tovább fizetni. Meg kell várni a közjegyzői fizetésit meghagyást, arra ellentmondással élni és várni alperesként a tárgyalás kitűzését. Ott ellenkérelemként mindazt elő lehet adni, amit felperesként a semmisségi perben előadott volna.

 

 

1. Törlesztés

A felmondás után célszerű tovább fizetni a részleteket; ha lehet, legalább az eredeti -első hónapban felszámított- törleszőrészlet mértékében.

Hogy miért fizessen?

- mert nagy valószínűséggel még tartozik;

- mert hátrébb kerül a sorban, akiket végrehajtásra kiemelnek;

- mert könnyebb és olcsóbb kisebb tartozással érvénytelenségi pert indítani;

- mert a bíróság is pozitívan értékeli a teljesítést (bár nem pernyertességi szempont).

 

2. Megállapodási ajánlat

2.1. Ajánlatot kell tenni a banknak, hogy futamidő hosszabbítással fizethesse az eredeti törlesztőrészlettel a kölcsönét. (A szerződésben is ezt az összeget vállalta, annyit most is tud fizetni.) Ha nem fogadja el a bank, emelheti az összeget, teljesítőképessége határáig. Ha azt sem fogadja el, akkor kérjen moratóriumot (haladékot, türelmi időt) 1 évre, amely alatt csak kamatot fizetne. 1 év után lehetősége lesz az ingatlanát a családban/rokonságban értékesíteni (kölcsönt felvéve).

 

2.2. A megállapodás során bármit aláírhat, a perről is lemondhat, csak az ingatlan közös értékesítésébe ne egyezzen bele. (Értékesítés helyett a vevőnek végrehajtásban fogják felajánlani.) A szerződé érvénytelensége estén a megállapodások is érvénytelenné válnak. (ahogy az árfolyamgát, vagy végtörlesztés sem zavarta a pert.)

 

2.3. Ha nem sikerül megállapodni, 1-2 hónap után újra lehet próbálkozni, pert a perek általános állásától függően változhat a bank megállapodási akarata.

 

3. Érvénytelenségi per

Aki nem indított még érvénytelenségi pert, azonnal indítsa el (1 év kell a per lefutásához). A jogerős ítéletig a banknak van igaza, addig elindíthatja a végrehajtást, ezért kell az 1 évet "túlélni" megállapodással.

 

5. Végrehajtás

Ha nem sikerül megállapodni és végrehajtásra kerül sor, akkor végrehajtás megszüntetési pert kell indítani, ahol már a kereset levél beadásakor kérhető a végrehajtás felfüggesztése.

 

6. Várható intézkedések

Banki felmondás

Közjegyzői felmondás/tanúsítvány

közjegyzői végrehajtási záradék

végrehajtó kijelölése, előleg bekérése a banktól,

adós felszólítása, végrehajtótól kapja meg a záradékot

végrehajtási kifogással nem lehet élni, mert a végrehajtó nem járt el törvénysértően.

felszólítást követő 15 nap után indul a foglalás: bankszámla, jövedelem, gk, ingatlan, ritkán személyesen lakóhelyen.

Ingatlan értékbecslés, amelyet kifogásolni, fellebbezni lehet, de szakértői díjat előlegezni kell.

Árverési hirdetés, árverés

Eddig lehet megmenteni az ingatlant végrehajtás megszüntetési perrel. Utána indult végrehajtásban csak pénzben lehet elszámolni a semmisség esetén fennálló túlfizetést.

------------------------------------------------------------------------------------------------

Kelt: Budapesten, 2016. február 19. napján.